Apartmanın neresi kiraya verilemez?

Gayrimenkul hukukuna göre, sığınaklar kiraya verilemez veya amaçlanan amaçlar dışında kullanılamaz. Kapıcı dairelerinin mülkiyeti tüm daire sahiplerine aittir. Tapu senedinde bölüm girişi veya mülkün bir payı yoktur.

Apartman otoparkı kiraya verilir mi?

Bir mülk sahibi olarak, park yerimi kiraya verebilir miyim? Eğer park yerimiz tapu sicilimizde bir eklenti olarak kayıtlı değilse ve yönetim planı, park yerlerinin mülk sahipleri veya yönetici tarafından kiralanabileceğini açıkça belirtmiyorsa, bunları kiralamak yasadışıdır.

Kat mülkiyeti olmayan daire kiraya verilir mi?

Yukarıda görüldüğü üzere, ikamet belgesi (yasal ikamet izni) olmayan evlerin kiralanmasında yasal bir engel bulunmamaktadır. Oturma izni alınmadan kira sözleşmesi yapılabilir. Bu bağlamda, bina sahipleri belediyeden yapı izni almadan evlerini kiraya verebilirler.

Evin odasını kiralamak yasal mı?

Ev sahibinin evindeki herhangi bir odayı başkasına konut olarak kiraya verebileceğini belirten Yazıcı, “Yasa, ‘Odalar başkalarına kiraya verilebilir ancak bunun sözleşmede onaylanması gerekir’ diyor.” dedi.

Bina ortak alan kiraya verilir mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. maddesine göre, ana gayrimenkulün ortak alanlarının kiralanması, kat maliklerinin tamamının oybirliğiyle alacağı kararla mümkündür. Bu nedenle, yararlanma ve kullanma hakkı bulunan kat maliklerinin tamamının oybirliğiyle karar vermesi dışında, ortak alanlar ve tesisler kiraya verilemez.

Apartman müştemilatı kiraya verilir mi?

Bağımsız bölüm ve eklentileri başkalarına satılamaz veya kiralanamaz. Eklentiler ait oldukları bağımsız bölümün ayrılmaz bir parçasıdır ve doğal bir sonuç olarak bağımsız bölümün sahibi eklentinin de tek sahibi olur.

Apartman Önü Park Yeri kime ait?

Apartman binasının önündeki otopark, apartman sakinlerinin ortak alanıdır. Bu alanın kullanımı apartman yönetimi tarafından belirlenen kurallara tabidir.

Bina otoparkı kime aittir?

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 4. maddesine göre otopark alanları ortak alanlardır. Bu nedenle, aksine bir düzenleme veya sözleşme olmadığı sürece, tüm kat maliklerinin, mülkiyet payları oranında binanın otopark alanını kullanma konusunda belirli hak ve yükümlülükleri vardır.

Apartman garajını kimler kullanabilir?

Kat malikleri ortak yerleri kullanma hakkına sahiptirler; “Ortak kömürlük, garaj, teras, çamaşır odası ve kurutma yeri gibi yerlerde bu hakkın kapsamı, aksine bir anlaşma olmadıkça, her kat malikinin sahip olduğu gayrimenkul payı oranındadır.” 18.

Kat mülkiyeti olmazsa ne olur?

Daire, ofis, depo, dükkan ve dükkân gibi mülklere verilir. İşgalden sonra, irtifak hakkı kat mülkiyetine dönüştürülmelidir. Kat mülkiyeti zorunlu olduğundan, kat mülkiyeti olmayan evler ve binalar cezai yaptırımlarla karşı karşıyadır.

Kapıcıdan kira alınır mı?

Genellikle alınan kira geliri binanın maliyetlerine harcanır. Kapıcı ofisinde kapıcı bulunmadığını belirtmek gerekir. Apartman Kapıcısı Tüzüğüne göre, kapıcının dairesinde yaşayan ve binada çalışan kapıcıdan kira tahsil edilemez.

İskansız bina kiraya verilir mi?

Boş evlerde kira hakları Kullanım izni olmayan binalar bile kiralanabilir. Yukarıda açıklandığı gibi kira sözleşmesinin yazılı olması gerekmez, bu nedenle sözlü olarak da yapılabilir. Elektrik ve diğer aboneliklerin yapılması sırasında başlangıçta sorunlar ortaya çıkabilir.

Günlük kiralama daire yasak mı?

Ev sahiplerinin günlük kiralama başvurusunun bir parçası olarak izin almaları gerekir. Bunu yapmamak yasal yaptırımlara yol açabilir. Evleri lisans olmadan günlük olarak kiralamak bir suç olarak kabul edilir ve para cezası ile cezalandırılır.

Apartman dairesi günlük kiraya verilebilir mi?

*Evet, yapabilirler. Diğer sahipler ve konut yöneticileri, ayrı bir birimin sahibinin evini konut amaçlı kiralamasını engelleyemez. Aksini düşünmek mülkiyet haklarının ihlali olur ve yöneticilerin böyle bir hakkı veya yetkisi yoktur.

Apartmanda Airbnb yapmak yasal mı?

Airbnb Türkiye’de yasak değil. 2023’te yayınlanan yeni düzenlemelere göre, Airbnb üzerinden 100 gün veya daha az süreyle konaklama kiralamak isteyenlerin turist ikamet izni alması gerekecek.

Apartman bodrumu kiraya verilir mi?

Bodrum ortak bir odadır ve apartman sahiplerinden hiçbiri tarafından kiralanamaz. Genel olarak ortak alanların kiraya verilemeyeceği varsayılmasına rağmen, ana binadaki ortak alanların kiralanması ancak tüm apartman sahiplerinin oybirliğiyle aldığı kararla mümkündür.

Kapıcı dairesi için kapıcıdan kira alınır mı?

Kira: Bakıcı yönetmeliği bu konuda durumu açıkça düzenlemektedir. Bakıcı yönetmeliğine göre, bakıcının ücreti sağlanan daire karşılığında kira olarak düşülemez. İş ilişkisi devam ettiği sürece kira talep edilemez.

Apartmanda ortak alanlar neresi?

Kat mülkiyeti kanununa göre ortak alanlar nelerdir? Ortak alanlar; temeller, ana duvarlar, taşıyıcı sistemi oluşturan kirişler, duvar panelleri, kolonlar ve taşıyıcı sistemin parçası olan tüm yerleri kapsar.

Dublex daire kiraya verilmesi yasal mı?

Ne yazık ki, aynı kat malikine ait dairenin birkaç kişi tarafından kısmen veya ortak olarak kiraya verilmesi veya alt kiraya verilmesine ilişkin şikâyetler bunu değiştirememektedir.